Après trois semaines à faire découvrir à nos deux grands garçons (actuellement parisiens) et à belle-maman la région du Salento, nous nous remettons en ordre de marche pour avancer sur les futurs travaux et l’achat définitif de notre nouveau chez nous, dans le centre historique de Galatone, d’ici la fin de l’année.

Des vacances « découverte du Salento » en famille sous une chaleur écrasante

Estelle a vécu à la Réunion adolescente, de mon côté, sur le littoral languedocien à côté de Montpellier. Puis, nous avons vécu ensemble en Nouvelle-Calédonie (15 ans sur place) et plusieurs passages (2018, 2019, 2025) depuis notre départ pour un tour du monde de 2 ans. Nous avons alors passé plusieurs mois à découvrir l’Amérique centrale et du sud.

Hormis au Costa-Rica où nous avons un souvenir de transpiration non stop sous mon chapeau en arrivant au snack du coin, je crois que je n’ai jamais eu aussi chaud que cet été 2026 dans les Pouilles. Ce qui ne nous a pas empêché de fêter dignement mes 55 printemps !

Des records de température annoncées cette semaine du 24 au 30 août 2026

Depuis que nous avons récupéré les clés de notre future maison le 15 juin dernier, les canicules se sont enchainées (comme en France). Nous pensions avoir du répit en cette fin de mois d’août…Et bien non ! Hier soir, en me couchant vers 23 heures, avec la clim et deux ventilateurs, j’étais en nage 🙂 J’ai mis au moins deux heures à ne plus transpirer dans le cou. J’adore cette sensation…

Les avantages de vivre ces grosses chaleurs avant d’entamer les travaux de rénovation

Même si cela peut être pénible notamment avec ce niveau d’humidité très élevé (au mois d’août, la mer ionienne à quelques minutes de la maison est très chaude. Cela génère des masses de vapeur d’eau chaude) qui peut atteindre les 80% en soirée, cela nous permet aussi d’affiner nos besoins en circulation de l’air, présence de point d’eau etc…

  • Heureusement, notre super architecte local, Egidio (Gilles en Italien) a été super réactif juste avant l’arrivée des garçons fin juillet. Il nous a envoyé :
    • un artisan pour sceller 4 poteaux métalliques afin d’y fixer une toile ombrière de 5m x 5m (45 euros sur Amazon) + intervention serrurier : 200 euros (à 3 personnes pour se passer les poteaux pré-soudés en atelier depuis le RDC jusqu’au Rooftop : équivalent 3 étages)
    • un plombier pour déplacer un meuble évier existant dans un des appartements et réaliser une installation temporaire, heureusement vu la photo 🙂 avec douche et tuyau d’arrosage. Le tout pour 120 euros.
    • Honnêtement, nous avons agréablement surpris du délai d’intervention et du prix. L’idée est de réaliser ce genre de travaux nous mêmes mais nous n’avions aucun outil.
    • Tout est arrivé le 6 août dans notre déménagement depuis la Corse. Pour le coup, nous avons senti passé la facture (plus de 8500 euros pour environ 25 m3).
      • En même temps, à 55 ans, c’est la première fois que nous faisions appel à un déménageur.
      • Il nous avait prévenu que pour lui aussi c’était une première. Descendre aussi loin dans le Sud de l’Italie et qu’il venait uniquement pour nous.
      • avec Estelle, Hugo et Tom (heureusement qu’ils étaient là), nous avons bien rigolé avec les deux déménageurs corses proches de la retraite…
Avant (avec Rio)
Après déménagement
Installation temporaire de la toile
Un petit peu d’ombre…pour Rio aussi
La douche temporaire digne d’un camping 3 étoiles

6. Les démarches administratives

Obtenir un Codice Fiscale

  • Pourquoi c’est indispensable
    • Le Codice Fiscale est l’équivalent italien de notre numéro fiscal. Il s’agit d’un identifiant personnel attribué par l’Agenzia delle Entrate et indispensable dans de nombreuses démarches administratives et de la vie quotidienne en Italie.
    • On vous le demandera notamment pour acheter un bien immobilier, ouvrir un compte bancaire, signer certains contrats, effectuer des démarches fiscales ou administratives, et accéder à de nombreux services publics. Il est donc l’une des premières choses à obtenir lorsqu’on s’installe en Italie.
  • Où le demander
    • La démarche est relativement simple : il faut remplir le formulaire AA4/8 et présenter une pièce d’identité. La demande peut être effectuée auprès d’un bureau de l’Agenzia delle Entrate, et certaines demandes peuvent également être transmises à distance par e-mail (consulat italien dans votre pays d’origine par exemple)
    • Bon à savoir : le Codice Fiscale ne signifie pas que vous êtes automatiquement résident fiscal italien. C’est avant tout un numéro d’identification administratif, dont vous aurez besoin bien avant d’avoir éventuellement le statut de résident fiscal.
  • Notre expérience
    • De notre côté, comme nous avons fait une offre assez rapidement pour notre « petit palazzo » dans le centre historique de Galatone, le notaire s’est occupé de la démarche pour notre Codice Fiscale.
    • Et c’est vrai que cela nous a servi à plusieurs reprises lors par exemple de notre souscription à l’assurance de notre logement. On en reparle juste après.

Ouvrir un compte bancaire italien

  • Obligatoire ou non ?
    • Pour le moment, nous n’avons pas l’impression que le compte bancaire italien soit une obligation. En revanche, par exemple, pour l’assurance de la maison et ses 3 appartements, grâce à notre IBAN Italien via Trade Republic et notre CODICE FISCALE 🙂 nous avons pu mettre en place un prélèvement mensuel. Ce n’était pas possible avec un IBAN français.
      • Cela dit en passant, pour une surface de 100 m2 plus grande que notre maison de Patrimonio en Corse, avec les mêmes protections que Pacifica, nous payons moins de 20 euros par mois chez Allianz en Italie. Plus de 3 fois moins que Pacifica…
      • J’écrirai un article sur le coût de la vie ici mais c’est clair qu’il y a une grosse différence avec la France. Après tout dépend où on habite. Vous avez dit Yield Management ?
  • Notre choix.
    • Pour l’instant, nous privilégions un IBAN italien plutôt qu’ouvrir un compte dans une banque italienne. Nous allons voir si d’éventuels frais supplémentaires sont appliqués. Comme nous en sommes en train de transférer les contrats d’eau, d’électricité et de gaz du propriétaire vers nous, on va vite voir ce qu’il en est,
    • Après, l’idée serait d’ouvrir un compte dans une banque locale, dans le village. Une fois que notre niveau d’Italien nous permettra de tenir une discussion de ce genre. Pour le moment, c’est plutôt sportif. Surtout que les gens que nous rencontrons ici ne parlent pour la majorité d’entre eux pas l’anglais.

7. Planification travaux et Budget

Les travaux à venir

Sur les 3 appartements, deux ont été rénové il y a 9 ans et hormis le changement des cuisines, des améliorations type peinture, revêtement, aménagement, déco, les travaux seront exclusivement du second oeuvre que nous pourrons réaliser normalement en grande partie. En tous cas, c’est l’objectif car on adore les travaux et bricoler ensemble. Hâte de démarrer ! On espère d’ici la fin de l’année. Entre-temps, on va pouvoir bosser avec notre architecte sur les plans 3D des 3 appartements et le roof-top.

Moche mais un sacré potentiel

Celui dans lequel nous aimerions vivre une fois les travaux réalisés est dans son jus actuellement. Vivable mais moche et surtout un grand potentiel ! Pour les deux visuels que nous sommes, c’est dur ! 🙂

Ce qui nous séduit avant tout, c’est cette incroyable hauteur sous plafond (4 à 5 mètres). Cela compense largement une surface au sol de 70 m2. On sait déjà quel mur il faudrait faire tomber. Vu leur épaisseur, au minimum 30 à 50 cm, on est loin des coups de marteau dans le placo !

Budget travaux

Lorsque nous avons entièrement réhabilité une ancienne épicerie à Biarritz en 2021, nous étions en terme de ratio à 2 000 euros du M2 et sinon 1 000 euros pour une rénovation plus légère. Après le COVID, la guerre en Ukraine et désormais le conflit en Iran, nous serons peut-être sur les prix Corses…impossible ! 🙂

Avec nos premiers échanges avec notre architecte, vu le coût de la main d’oeuvre ici, pour le moment, nous avons convenu d’un budget prévisionnel de 1 000 euros du M2. Tout dépend bien sûr après le choix des matériaux, des prestations etc…Quoiqu’il en soit, je partagerai les informations liées aux travaux : Budget prévisionnel, devis, budget réel etc…

Vivement la suite ! @ très vite !

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