Notre installation dans les Pouilles : Pourquoi le Salento?

Lors de notre premier voyage en 2018 dans les Pouilles, nous nous sommes appuyés sur une agence de voyage (Evaneos dont nous avions eu l’idée pendant notre tour du monde) et finalement, à part Lecce et Otrante (pour lesquelles nous avons eu un véritable coup de coeur), nous n’avons pas découvert la région du Salento et surtout la côte Ionienne. L’agence nous avait préparé un beau périple avec en priorité la vallée d’Itria. On s’est régalé et en plus un super service du contact local

Quelques années plus tard, c’est en regardant les vidéos Youtube de Marco Montini avec qui nous achetons actuellement notre pied à terre à Galatone que nous avons appris à mieux connaitre cette région du Salento qui est restée longtemps dans l’ombre…à part la Florence du Sud, Lecce et Otrante.

Nardò, la petite Lecce

Par exemple, c’est grâce à une vidéo de Marco, italien et bilingue anglais (ça tombe bien car nous apprenons l’italien piano, piano) que nous avons découvert cette magnifique ville de Nardò et sa non-moins sublime place Salandra. Vous trouverez le lien vers la vidéo ci-dessous avec une sélection des 9 meilleurs villes selon lui dans le Salento.

Pour le moment, après avoir visité la plupart de ces villes depuis avril dernier (2026), nous sommes plutôt d’accord. En même temps, nous avons besoin d’un peu plus de recul car cela ne fait qu’un mois que nous vivons à Galatone qui se situe à 10 minutes de Nardò et 1/4 d’heure de la mer ionienne (Santa Maria del Bagno). Galatone n’est pas dans cette sélection. On en reparle un peu plus loin.

Notre processus d’achat

Nous avons visité plusieurs logements physiquement à Nardò après des dizaines de visites virtuelles. Sur le Salento, je crois que nous étions plus proches de la centaine!. Après plusieurs échanges, Marco qui se positionne en tant que chasseur immobilier (plutôt du côté acheteur en comparaison d’une agence immobilière classique) nous a envoyé une sélection de biens qui correspondaient à nos critères :

Beauté du centre historique : nous adorons le style baroque et ce côté plutôt chargé des églises
Beauté du bien immobilier avec des plafonds en étoile à 4 mètres de hauteur et surtout un potentiel de rénovation, de location et/ou revente :
- Après la rénovation pendant 10 ans et la revente de notre maison à Nouméa, puis celle de Biarritz et enfin celle de Patrimonio en Haute-Corse, j’avoue que nous avons envie de tout rénover par ici 🙂
Petite ville ou gros village pratique pour stationner, faire les courses, faire du sport etc…en limitant au maximum l’usage de la voiture.
Proximité de l’eau : Depuis mon adolescence et Estelle aussi, nous avons vécu près de l’eau. Que ce soit la Méditerranée, l’océan atlantique, pacifique etc…On se rend compte qu’on a besoin de se sentir proche de la mer. Pas plus d’un quart d’heure sachant aussi le pouvoir de l’iode sur la santé mentale. Je vous renvoie à l’article https://etre-libre.com/les-pouvoirs-de-liode-docteur-reliquet/
Des « petits » prix en comparaison de Biarritz ou la Corse : Budget autour de 200 000 Euros.
Se sentir en Italie : Lors de nos voyages, nous avons connu des destinations qui ont connu un processus de « gentrification » comme nous l’indiquait un agent immobilier à Nardò. On pourrait parler de Bali (nous y sommes allés en 2002) ou de la Peninsule de Nicoya au Costa Rica (nous y avons passé plusieurs semaines en 2016 lors de notre voyage autour du monde) et des amis y vivent toujours. Ils nous ont clairement dit qu’il y avait eu un avant et après crise sanitaire « COVID » en 2020.

Le choix de Galatone

Galatone n’était pas sur notre radar. Ni sur la sélection de Marco. Il faut dire que nous étions vraiment à fond sur Nardò alors que nous n’y étions jamais allés. Tout en sachant que rien ne sert d’idéaliser un endroit. On est souvent déçu en retour. Le centre historique de Nardò a été une belle surprise. Par contre, il ne faut pas être trop regardant sur la propreté. À ne pas comparer avec Biarritz 🙂 Il y a pas mal de plastique, mégots et autres déchets qui peuvent trainer à quelques encablures de la place Salandra.

En même temps, la principale taxe foncière : l’IMU pour Imposta Municipale Propria, ne s’applique pas si le logement est votre residence principale sauf s’il s’agit d’un bien considéré comme « de luxe ». Pour le moment, avant les travaux que nous allons réaliser, on devrait être hors de cette catégorie. Et en tant que résidence secondaire, l’IMU est due, et son montant dépend de la commune, de la valeur cadastrale du bien (rendita catastale) et du taux voté par la municipalité. Ceci pourrait expliquer cela. Il faut avoir les moyens d’entretenir des villes de plus en plus visitées.

Coup de coeur du Chef Guy Martin

Le chef Guy Martin qui est tombé amoureux de Nardò au point de rénover trois anciens « Palazzo » pour en faire de magnifiques hotels racontent qu’en 2018, il y a certaines rues du centre historique dans lesquelles on se sentait vraiment pas en sécurité. Moins de 10 après, cela parait inimaginable https://www.maritatiemuci.com/fr/

Nous avons passé deux nuits dans le Palazzo Muci qui nous a réservé un magnifique accueil. Ne serait-ce que Laura à la réception qui apprend le français tous les jours au contact des clients. Et, bien sûr, le directeur Damiano. Nous avons échangé avec lui sur notre projet d’installation. Lui qui vit depuis plus de 10 ans en Italie, nous a tout de suite confirmé la douceur de vivre dans le Salento. Il nous a gentiment accompagné aussi visiter un vignoble à…Galatone. C’est là que nous avons décidé de visiter le centre historique en nous garant sur le parking de Padre Pio qui est super pratique car gratuit, très grand et juste devant une des entrées du centre historique.

Comme Estelle me chambre pas mal sur « Monsieur Flux », c’est vrai que j’aime les endroits où l’on circule facilement, où il n’y a pas trop de monde, où c’est simple pour se repérer, Galatone coche pas mal de cases. Et c’est vrai que nous sommes sensibles au signes. Et lorsque nous nous sommes baladés la première fois dans le centre historique, les habitants et commerçants ont été très avenants envers nous. Ce qui n’a pas été le cas à Nardò. Au contraire, au mois de mai dernier, nous étions plutôt « dévisagés ». Ce n’était plus le cas il y a quelques jours. Il faut dire que nous sommes désormais en pleine haute saison et qu’il y a beaucoup d’étrangers. Est-ce que quelques mois plutôt les habitants de Nardò nous regardaient en se disant que les étrangers arrivaient de plus en plus tôt? Le temps et l’expérience nous le diront.

Galatone, pari sur un potentiel?

C’est sûr qu’il faut un oeil aiguisé pour se dire qu’il y a quelque chose à faire à Galatone dans les années à venir. Les églises sont magnifiques, les rues principales sont pavées mais les commerces auxquels nous pouvons être habitués (petit bar et/ou resto branché) n’existent pas encore.

Je dis souvent à Estelle que cela ressemble à l’ambiance du Sud-Est de la France et notamment le village de Pérols lorque nous y sommes arrivés en 1981. Maintenant, cela n’a plus rien à voir. Les parents ont entendu « ah oui, vous vivez dans le village des riches… » Incroyable et risible pour nous lorsque, l’été, nous allions au bal du village pour draguer et s’amuser (il y a 40 ans…). Je me souvent encore de l’orchestre Gilles Peligrini et ses choristes ou encore le taureau-piscine dans les arènes.

Au niveau propreté, il y a encore à redire aussi. La fameuse Place de Padre Pio est jonchée de déchets en tout genre. Il faut dire qu’il y a le marché qui s’y tient toutes les semaines mais quand même. Il y a la statue justement de Padre Pio avec des bancs. J’ai vu hier des personnes âgées hier discuter pendant un long moment. Les détritus autour d’elles ne les dérangeaient apparemment pas. Par contre, le tri est vraiment ancré dans les esprits et la pratique. C’est la première fois que nous trions autant. Il y a un planning hebdomadaire de ramassage.

Mise à part cela, Galatone coche tous nos critères. Nous avons été très bien accueillis par nos voisins dans la ruelle même si c’est difficile d’échanger car nous ne parlons pas encore italien (on apprend tous les jours avec Duolinguo). Le premier week-end de notre arrivée, une voisine (Gina) nous a invités à la cérémonie de mariage de son fils dans l’une des magnifiques églises de Galatone. Celle qui est en photo en tout en haut de cet article.